شرایط و ضوابط

ضوابط و قوانین

آنچه در زیر به عنوان ضوابط و قوانین استفاده از سایت املاک بادام آمده است، در مجموعه وب سایت و اپلیکیشن املاک بادام اعمال می‌شود. در نظر داشته باشید که کلیه ضوابط و قوانین املاک بادام منطبق با قوانین و مقررات جمهوری اسلامی افغانستان . شما به عنوان عضو یا کاربر مجموعه، با استفاده از املاک بادام در نخستین گام، کلیه قوانین زیر را پذیرفته‌اید و موظف به رعایت قوانین هستید.

شرایط ثبت آگهی در املاک بادام آگهی دهندگان(کلیه شخصیت های حقیقی و حقوقی) با ثبت آگهی در املاک بادام تایید می کنند که آگهیشان شامل مواردی که در ذیل آورده می شوند نخواهد بود. به منظور تسهیل و تسریع فرایند تایید و انتشار آگهی ها،املاک بادام می تواند در مواردی بر اساس قوانین ، متن یا عنوان آگهی شما را به طور جزئی تغییر دهد.

  • مغایرت با قوانین جاری جمهوری اسلامی افغانستان و عرف جامعه.
  • ناقض حریم شخصی افراد.
  • هرگونه توهین به مذاهب رسمی کشور،آداب ،رسوم،قومیتها، و لهجه های مختلف.
  • استفاده از عبارت ها و کلمات مغایر با هنجارها و عفت عمومی جامعه.
  • استفاده از اشعار و تبلیغات اغراق آمیز و مبالغه در توضیحات.
  • استفاده ابزاری از تصاویر اشخاص در آگهی،تصاویر بی ارتباط با آگهی و درج لوگو بجای عکس فایل مورد نظر در آگهی.
  • هر نوع آگهی و خبر پراکنی سیاسی،اجتماعی یا مذهبی که جنبه تجاری نداشته باشد.
  • درج مکرر آگهی های یکسان،حتی با عناوین متفاوت.
  • وجود جملات نادرست از نظر املایی یا نگارشی و …
  • عدم درج قیمت کل ملک در آگهی و یا درج قیمتهای غیر واقعی و اشتباه که قیمت معامله را مشخص نکرده باشد.
  • ثبت اطلاعات اشتباه در توضیحات آگهی که ممکن است باعث عدم شفافیت آگهی و گمراهی بازدیدکنندگان آگهی گردد.
  • هرگونه سواستفاده از شماره تلفن همراه یا نشانی پست الکترونیکی دیگران پیگرد قانونی دارد و آگهی دهنده مسئول آن تلقی شده و املاک بادام در این مورد هیچ گونه مسئولیتی ندارد.

نکات مهم در مورد ثبت آگهی

  • کلیه آگهی ها در ((جایگاه آگهی)) قابل درج میباشند.
  • تعریف جایگاه : به محلی در سایت گفته میشود که امکان درج آگهی و همچنین حذف و جایگزینی و ویرایش اگهی در آن میسر میباشد.
  • آگهی طلایی و ویژه فقط امکان ویرایش دارد و اگر حذف شود مدت اعتبار باقیمانده از بین خواهد رفت.
  • بارگذاری کردن عکس در آگهی ها الزامی است.

عکس آگهی باید چه شرایطی داشته باشدطبق تجربه به دست آمده در املاک بادام آگهی‌هایی که همراه با تصویر منتشر می‌شوند، نسبت به آگهی‌های بدون تصویر، ۱۰ برابر بازدیدکننده‌ی بیشتری دارند و بازخورد بهتری خواهند دید؛ بارگزاری حداقل ۱ عکس در هر آگهی در املاک بادام اجباری میباشد و در صورت پرداخت وجه و نداشتن عکس وجه پرداختی قابل بازگشت نمیباشد.پیشنهاد می‌کنیم همواره از تصاویر واقعی، باکیفیت و واقعی استفاده کنید؛ اندازه‌ی تصویر می‌بایست حداقل 600*600 و حجم آن حداکثر ۶ مگابایت باشد. چنانچه یک یا چند بند از موارد زیر برای تصویر آگهی شما صدق کند، تصویر مورد نظر منتشر نخواهد شد:

  • آگهی بدون عکس
  • تصویر لوگو ،
  • تصویر بیش از حد کوچک یا بی‌کیفیت،
  • تصویر غیر واقعی،
  • تصویر دارای کادری سیاه (یا سایر رنگ‌ها)،
  • مغایرت محتوای تصویر با شرایط عرف جامعه و یا قوانین ج.ا.ا ،
  • استفاده ابزاری از تصاویر اشخاص در آگهی،
  • تصویری که متعلق به آگهی دیگری در املاک بادام باشد،
  • تصویری که به آگهی مرتبط نباشد،
  • بیش از %۲۰ از محتوایِ تصویر آگهی شامل متن باشد،
  • تصویر نیاز به چرخش داشته باشد،
  • در تصویر آگهی عبارت‌های تبلیغاتی یا واژه‌هایی مانند:‌ حراج و … نوشته شده باشد،
  • تصاویری که دارای شماره تماس، ایمیل یا آدرس سایت باشند.
  • در صورتی که کلیه تصاویر آگهی صرفا از مشاعات باشد و حداقل شامل یک تصویر از نمای کامل یا فضای داخلی واحد نباشد.
  • تصویر دارای بزرگنمایی بیش از حد
  • تصویر ناقص از نمای ساختمان (شامل کل نمای ساختمان نباشد)

در صورتیکه هیچ‌کدام از موارد بالا در مورد تصاویر مدنظر شما صادق نیست ولی در هنگام ثبت آگهی حذف شده است، عکس آگهی خود را به همراه عنوان آگهی و شماره تماس و ایمیلی که با آن آگهی را ثبت کرده‌اید، از طریق فرم انتهای همین صفحه برای تیم پشتیبانی املاک بادام ارسال نمایید تا پس از بررسی مجدد، عکس آگهی شما را بر روی آگهی قرار دهیم.شما ۱ هفته از زمان ثبت آگهی برای ایجاد اصلاحات در موارد بالا زمان دارید و اگر عکس مناسب در این مدت بارگزاری نشود آگهی از سیستم حذف میگردد و مبلغ پرداختی هم قابل بازگشت نمیباشد.

نکته مهم در مورد حساب کاربری

  • کلیه حسابهای کاربری موجود در سایت املاک بادام در صورتی که فعال باشد قابل رویت خواهند بود ودر غیر اینصورت در حالت مخفی باقی میمانند.

تعریف حساب کاربری فعال : به آن دسته از حسابهای کاربری (آژانس یا مشاور) اطلاق میشود که از طریق آن بصورت هفتگی حداقل یک آگهی در سایت املاک بادام ثبت شود.حساب های مذکور قابلیت ایندکس شدن در موتورهای جستجو نظیر گوگل را دارا خواهند بود و همچنین در سایت املاک بادام بصورت پروفایل حرفه ای قابل دیده شدن هستند.

ترتیب قرارگیری آگهی ها در سایتوبسایت املاک بادام به منظور رعایت حق مساوات برای همه و جلوگیری از پایمال شدن حقوق کاربران و مشاورین املاک، سیستم امتیاز دهی به آگهی ها را در نظرگرفته است.به طورکلی آگهی های موجود در وبسایت املاک بادام به ترتیب قرارگیری به 3 بخش آگهی های طلایی،آگهی های ویژه و اگهی های ساده تقسیم میشوند.موقعیت هر آگهی در هر بخش نسبت به سایر آگهی ها با توجه به امتیاز آن تعیین خواهد شد.امتیاز مذکور با توجه به 3 فاکتور که در ذیل تشریح میشود مشخص میگردد.

  • تعداد عکس: هر آگهی که محتوی 5 عدد عکس به بالا باشد 3 امتیاز کامل دریافت خواهد کرد و به ازای هر تعداد عکس کمتر 0.6 امتیاز از امتیاز کامل کسر خواهد شد.
  • تعداد کاراکترها: هر اگهی که در قسمت توضیحات خود دارای 300 کاراکتر باشد 3 امتیاز کامل دریافت کرده و به ازای هر تعداد کاراکتر کمتر به مقدار 0.01 از امتیاز کامل کسر میشود.
  • تاریخ ثبت آگهی: هر آگهی که در سایت درج میشود، در روز ثبت آگهی 3 امتیاز کامل را دارا میباشد و به ازای هر روز که از تاریخ ثبت سپری میشود، مقدار 0.1 امتیاز ازامتیاز کامل روز اول کاسته میشود. بدیهی است که در صورت انجام بروزرسانی آگهی، مجددأ 3 امتیاز کامل برای اگهی لحاظ خواهد شد.

با توجه به توضیحات بالا هر آگهی ساده که موارد فوق برایش بصورت کامل رعایت شده باشد، 9 امتیاز کامل کسب کرده و در صدر لیست آگهی های بخش خود قرار خواهد گرفت.علاوه بر 3 فاکتور بالا دو نوع اعتبار طلایی و ویژه برای آگهی ها در نظر گرفته شده که باعث میشود در صدر لیست بخش خود قرار بگیرند بدین ترتیب که آگهی طلایی 20 امتیاز (به مدت 2 هفته) و اعتبار ویژه10 امتیاز (به مدت یک هفته) به مجموع امتیازات یک آگهی افزوده و باعث میشود موقعیت بالاتری نسبت به آگهی های ساده کسب کنند.پس از مدت زمان ذکر شده تا زمان منقضی شدن آگهی ساده تبدیل خواهند شد.

شرایط مشاهده و استفاده از آگهی‌هاهرگونه استفاده از املاک بادام به معنی پذیرفتن شرایط مندرج در این سایت است. املاک بادام هیچ توافقی با کاربران خارج از این شرایط ندارد. شرایط زیر مربوط به کسانی است که به هر شکلی از آگهی‌های منتشر شده‌املاک بادام استفاده می‌کنند.

  • تلاش املاک بادام، نشر آگهی‌ها با اطلاعات صحیح و درست است اما نمی‌تواند صحت آگهی‌ها را تضمین نماید و هیچ‌گونه تعهد یا مسئولیتی در قبال آگهی‌ها برعهده نمی‌گیرد.
  • مسئولیت استفاده از آگهی‌های این سایت بر عهده شماست و املاک بادام هیچ تعهدى در قبال خسارات مستقیم، اتفاقى، تبعى، غیرمستقیم و کیفرى، ناشى از دسترسى و استفاده شما از این  سایت ندارد.
  • املاک بادام هیچ قرارداد، تعهدنامه یا سندی را با آگهی‌دهندگان حقیقی یا حقوقی منعقد نمی‌کند. کاربرانِ املاک بادام در هر لحظه قادر به ویرایش آگهی خود هستند، بنابراین املاک بادام، هیچ‌گونه  مسئولیتی را در قبال هر نوع آگهی درج شده در سایت نمی‌پذیرد و صرفاً مطالب درج شده توسط کاربران را نمایش می‌دهد.
  • مسئولیت استفاده از هرگونه متن، پیام، توضیح، اطلاعات، عکس، مشخصات تماس و موارد مشابه که به املاک بادام ارسال می‌شود یا در آن قرار می‌گیرد، شامل بازتولید، افشاء، مخابره، نشر و  پخش آن بر عهده فرستنده اطلاعات است.
  • املاک بادام مختار است هر گونه پیام، آگهی یا عکسی که به این سایت ارسال می‌کنید یا هر حساب کاربری و اطلاعات دیگری که مربوط به شما یا ایجاد شده توسط شما باشد را هر زمانی و به  هر شکلی که ضروری بداند حذف نماید.
  • مسئولیت هر لینک، مطلب و ادعایی مربوط به املاک بادام که به واسطه‌اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر در سایت، بلاگ یا شبکه‌های اجتماعی و باقی رسانه‌ها منتشر می‌شود، با خود این افراد  است و املاک بادام مسئولیتی در قبال آنها ندارد.
  • آگهی‌های املاک بادام با هزینه‌گردانندگان سایت جمع‌آوری، نظارت، مرتب‌سازی و توزیع شده است و حق حذف آگهی‌ها در هر زمان به ارسال‌کننده آگهی داده شده است. استفاده کننده از املاک بادام  حق کپی‌برداری از اطلاعات آگهی‌دهنده، نوشتار و تصاویر آگهی‌های ارسال شده به املاک بادام را چه به شکل دستی و یا خودکار نخواهد داشت و انجام این موارد پیگرد قانونی دارد.
  • قوانین جمهوری اسلامی افغانستان بر تعبیر، تفسیر، اجرا و تأثیر این توافق‌نامه حاکم خواهند بود.

حریم خصوصیاملاک بادام در هنگام جمع آوری اطلاعات از کاربران خود، مطابق با قانون حریم خصوصی جمهوری اسلامی افغانستان عمل می‌کند. هنگام استفاده از پنل مدیریت ، ممکن است اطلاعاتی درباره خودتان، مانند نشانی، شماره تلفن، نشانی پست الکترونیکی و جزئیاتی پیرامون معامله ای که قرار است انجام دهید، ارائه کرده یا اطلاعاتی درباره فروشنده یا خریدار ملک در پنل مدیریت خود ثبت کنید، گروه املاک بادام از این اطلاعات استفاده نکرده و آن را در اختیار طرف های بیرونی قرار نمی دهد و متعهد می شود تا از اطلاعات شخصی تان حفاظت کند. باید به خاطر داشته باشید، اطلاعاتی که می خواهید در قسمت عمومی بخش خدمات ارائه دهید، شامل سیاست حریم خصوصی نیست زیرا خودتان داوطلبانه این اطلاعات را در اختیار عموم قرار داده اید. ممکن است اطلاعات کاربران عضو املاک بادام؛ از سوی دیگر کاربران، بدون اخذ مجوز از سوی املاک بادام، در وب سایت های دیگر درج شود. گروه املاک بادام در رابطه با وبسایت های دیگر مسئولیتی بر عهده ندارد.  اگر شما به عنوان فروشنده و مالک یا در خواست دهنده ملک اطلاعات خود را در اختیار املاک بادام قرار می‌دهید به املاک بادام این اجازه را می‌دهید که اطلاعات هویتی و تماستان را در اختیار مشاورین املاک عضو املاک بادام قرار بدهد تا بتوانند درباره درخواستی که دارید، با شما تماس بگیرند.

اختلافات قانونیاملاک بادام برای هیچ کاربری به عنوان نماینده املاک عمل نمی کند و هیچ گونه خرید ، فروش یا تبادل ملک انجام نمی دهد.املاک بادام صرفا برای انتشار آگهی املاک ایجاد شده است. گروه املاک بادام تعهدی برای تأیید آگهی هایی که اعضای سایت منتشر می کنند، ندارد. املاک بادام تنها بین جویندگان ملک،مالکین و مشاورین املاک، ارتباط ایجاد می کند و مسئولیت هیچ ضرر یا هزینه ای را که به هر طریق از معامله ملک ناشی می شود، بر عهده نمی گیرد. همچنین در صورت بروز مشکل بین املاک بادام، کاربران و مشاورین املاک، مساله طبق قوانین و مقررات جمهوری اسلامی افغانستان حل و فصل می شود.

علایم تجاری و کپی رایت عضو املاک بادام می‌تواند از اطلاعات سایت برای استفاده شخصی رونوشت تهیه کرده یا آن را ذخیره، چاپ ، فکس یا به شخص مورد نظر خود ایمیل کند اما حق استفاده از اطلاعات املاک بادام بدون ذکر منبع را ندارد. همچنین اعضا متعهد می شوند که از اطلاعات املاک بادام از طریق غیر قانونی و با روشی که به زیان املاک بادام باشد، استفاده نکرده و به غلط خود را وابسته به شخص یا نهاد خاص معرفی نکنند. همچنین اعضا متعهد می‌شوند که شخص ثالثی را به انجام اقداماتی که در ضوابط و قوانین املاک بادام منع شده، تشویق نکنند. طبق قوانین املاک بادام اعضای سایت موافقت می‌کنند که اطلاعات پنل مدیریتی خود را در اختیار افرادی غیر از نمایندگان خود قرار ندهند. اعضا می‌توانند لینک سایت شخصی خود را بر روی املاک بادام منتشر کنند ، اماموافقت می کنند که لینک وبسایت شخص ثالث یا کاربران دیگری را که تحت نظارت املاک بادام نیست در صفحه کاربری خود مشاورین املاک، مصاحبه و گزارشاتی را بر روی بخش بلاگ خود در زمینه املاک و مشکلات صنفی منتشر می کند.استفاده از مطالب مندرج در این بخش با ذکر منبع بلامانع است.  نکته مهم اینکه قوانین مندرج در این صفحه در طول زمان قابل تغییر است، این تغییر در همین صفحه درج و به روزرسانی می‌شود. مسئولیت مطالعه و آگاهی از این تغییرات برعهده کاربران است.

مقایسه